¿Cuánto cuesta una Licencia de Construcción en San Luis Potosí?

La obtención de una licencia de construcción es un paso esencial para cualquier proyecto de construcción, garantizando que la obra cumpla con las normativas y requisitos municipales. En San Luis Potosí, el costo de estas licencias varía dependiendo de varios factores, incluyendo el tipo de proyecto, su ubicación y el uso del inmueble. A continuación, desglosaremos los costos asociados a la obtención de una licencia de construcción según la "Ley de Ingresos para el municipio de San Luis Potosí en 2024", calculados en Unidades de Medida y Actualización (UMA), cuyo valor para 2024 es de $ 108.57 pesos diarios.

1. Tipos de Proyectos y sus Costos

- Habitacional (horizontal o vertical):

- Dentro del periférico y fuera del centro histórico: 1.00 UMA por m².

- Centro histórico: 0.30 UMA por m².

- Fuera del Periférico: 1.30 UMA por m².

- Zonas de alta y muy alta pobreza: 0.30 UMA por m².

- Vivienda nueva hasta 58 m²: 0.30 UMA por m².

- Vivienda nueva de 59 a 102 m²: 0.50 UMA por m².

- Vivienda nueva de 103 a 175 m²: 0.80 UMA por m².

- Comercial y de Servicios:

- General: 1.00 UMA por m².

- Industrial: 0.70 UMA por m².

- Agricultura y Ganadería: 0.50 UMA por m².

- Espacios Abiertos (canchas, albercas, áreas deportivas):

- Áreas pavimentadas: 0.30 UMA por m².

- Infraestructura y Equipamiento público: 0.15 UMA por m².

2. Licencias Especiales

- Licencias plurianuales para obras de largo plazo: Costo anual de la licencia más un 10% por cada año adicional.

- Obras menores de hasta 30 m²: De acuerdo al costo de la fracción I del artículo 21°.

- Remodelaciones: 50% menos del costo establecido en la fracción I.

- Demolición por metro cuadrado de losa: 5.00 UMA más 0.108 UMA por m².

- Bardeo perimetral hasta 2.50 m de altura: 2.00 UMA más 0.10 UMA por metro lineal.

- Bardeo perimetral de más de 2.51 m de altura: 5.00 UMA más 0.10 UMA por metro lineal.

- Prórrogas de la licencia de construcción: 10% del valor actualizado de la licencia sobre la parte no ejecutada de la obra.

Es importante notar que estos costos están basados en la Unidad de Medida y Actualización (UMA), que es una referencia económica en pesos mexicanos utilizada para calcular multas, derechos, y otras obligaciones en México. La UMA se actualiza anualmente, por lo que los costos pueden variar de un año a otro, y además de este deberás de cubrir algunos gastos menores, como revisión de proyecto, alineamiento y numero oficial y las revisiones en bomberos y protección civil.